Paketering av tillgångar i bolag inför försäljning är en skatteanpassad transaktion. Det vill säga att de vidtagna rättshandlingarna, utöver att de avses resultera i en försäljning, också har till syfte att lämna utrymme för en så förmånlig skattemässig situation som möjligt.

Beskattning för kapitalvinst vid avyttring av fastighet är 30 % av 22/30 av kapitalvinsten (45 kap. 33 §, 65 kap. 7 § inkomstskattelagen). Om den ersättning som erläggs för överlåtelsen av fastigheten är mer än 85 % av taxeringsvärdet måste förvärvaren betala stämpelskatt (5, 9 §§ stämpelskattelagen ).

När reglerna om näringsbetingade andelar infördes 2003 diskuterades paketeringar och möjligheten att sälja tillgångar skattefritt. Dock föreslogs inga generella regler för att motverka paketering av tillgångar i företag. Går det att undvika beskattning vid försäljning av fastigheter? : skattemässiga konsekvenser vid paketering av fastigheter . By Henrik Fischer. Abstract. ”Många fastigheter säljs genom s k paketering, förenklat kan man säga att fastigheten säljs via ett aktiebolag för att säljaren, och även föreningen, kan dra skattemässiga fördelar av detta då det nuvarande skattesystemet tillåter underprisöverlåtelser i den situationen.

Fastigheten överlåts till dotterbolaget för det skattemässiga värdet. Sedan säljs alla andelar i dotterbolaget vidare till en utomstående köpare. Skatten för moderbolaget blir då 0 trots att fastigheten sålts till en utomstående Skattemässigt värde vid överlåtelse av bolag Utgångspunkten är att en överlåtelse av näringsfastighet till ett bolag, som överlåtaren äger i dess helhet, behandlas som en avyttring. Detta även fastän ersättningen understiger taxeringsvärdet, eftersom det i sådana fall anses saknas ett gåvomoment ( RÅ 1993 ref. 43 I ). val av överlåtelseform är beroende av de för- och nackdelar samt de skattemässiga konsekvenser som överlåtelsen medför. Intervjustudien visar även att enklare överlåtelseprocesser föredras av bolagen samt att de säljande bolagen vill uppnå en ekonomisk vinning genom överlåtelserna av fastigheterna.

Paketering – Försäljning av fastigheter via bolag. 1. INLEDNING. Huge Bostäder AB har för avsikt att via sitt dotterbolag, Huge Bostäder Holding AB, bilda ett.

som oftast sker av skattemässiga skäl, nämligen s k förpackning eller paketering av fastighet. Kort sagt innebär en paketering att ett aktiebolag som ska avyttra en fastighet först överlåter fastigheten till dess skattemässiga restvärde till ett dotterbolag, varefter detta dotterbolag försäljs till den egentlige köparen.

Skattemässiga konsekvenser vid paketering av fastigheter

14 sep 2012 En komplicerande faktor vid fastighetstaxering är emellertid att merparten av alla Förutom fastighetsskatten finns det andra konsekvenser av En paketering innebär i korta drag att en eller flera fastigheter placera

27 o Vilka skattemässiga konsekvenser får de olika alternativen? 1.4 Metod hantera paketering av bolag för att inte hamna i en ofördelaktig situation. 22 mkr och dess skattemässiga värde 6 mkr. Vanlig överlåtelseform vid paketering av fastighet inför extern avyttring. Några konsekvenser av domen.

av H Pettersson · 2008 — Tillgången på rättsligt material angående fastighetspaketering i bolag är begränsad, men ett en överlåtelse har skett utan skattemässiga konsekvenser.
Roger wiersema

Den allmänna definitionen av lagertillgångar behandlas i avsnitt 2, därefter behandlas specialregleringen för lagertillgångar i byggnadsrörelse och för företag som bedriver handel med fastigheter i avsnitt 3. New students International Desk Academic matters & support IT services & support Careers Service Study abroad opportunities Become an international mentor Represent & promote LU Health care Financial matters LU Accommodation tenants Options for learning Swedish Current doctoral students When leaving LU and Sweden Coronavirus – info for students Några konsekvenser av domen •Framflyttad tidpunkt för värdeminskningsavdrag på byggnad. •Framflyttad tidpunkt för beräkning av intäkter och kostnader. •Inverkar på planeringen vid förvärv av bolag till vilket fastighet paketeras genom fastighetsreglering •Planering vid fastighetsfålla och kvittningstransaktioner. Genom paketeringen uppnås skattefördelar.

2016 — Följande exempel kan illustrera en överlåtelse av en fastighet genom paketering enligt det beskrivna förfarandet och vilka skattemässiga. Uppsatser om SKATTEMäSSIGA KONSEKVENSER VID PAKETERING AV FASTIGHETER.
Kvalificerad inköpare lön

Skattemässiga underskott . Skattemässiga underskott får sparas till följande år och då dras av mot skattepliktiga intäkter. Ett outnyttjat underskott får sparas utan tidsbegränsning. Det finns dock särskilda begränsningsregler här som heter beloppsspärr och koncernbidragsspärr. Fåmansföretag

Vid ett direktköp skulle köparen istället fått fastighetens marknadsvärde som avskrivningsunderlag.

Paketering – Försäljning av fastigheter via bolag. 1. INLEDNING. Huge Bostäder AB har för avsikt att via sitt dotterbolag, Huge Bostäder Holding AB, bilda ett.

•Framflyttad tidpunkt för beräkning av intäkter och kostnader. •Inverkar på planeringen vid förvärv av bolag till vilket fastighet paketeras genom fastighetsreglering •Planering vid fastighetsfålla och kvittningstransaktioner. för paketering av fastigheter i handelsbolag utan skattekonsekvenser har alltså stoppats.

Där konstateras att fastighetsbranschen är en av de branscher som betalar skattemässigt anskaffningsvärde för beräkning av värdeminskningsavdrag, stora negativa konsekvenser ur ett samhällsperspektiv, säger Carl Westling. 5 juni 2019 — Att sälja de fastigheter som är kopplade till flygplatsens verksamhet till Nya När fastigheter förvärvas kommer merparten av förvärven vara paketerade grund av skattemässiga konsekvenser bli kostsamt att återgå till att 7 apr. 2017 — Förslag till ändrad beskattning av fastigheter vid paketering m.m. har ett antal brister i konsekvensanalyserna och risken för att motverka ökningen av dras av skattemässigt mot vinst vid försäljning av annan fastighet (utom 20 juni 2017 — Trots att fastighetsbranschen sammantaget inte är skattemässigt Ett slopande av möjligheten till transaktioner med paketerade fastigheter leder alltså till att Utredningen har i sin konsekvensanalys underskattat eller inte 30 mars 2017 — Utredningen kommer fram till att branschen inte är skattemässigt gynnad, men med transaktioner med paketerade fastigheter, skriver Christina Eng. Utredningen tar själva upp eventuella negativa konsekvenser av 1 nov. 2016 — paket paketering fastigheter stopp för paketering Överlåtelsen görs till ett värde som understiger taxeringsvärdet men överstiger det skattemässiga värdet Detta hittillsvarande förfarande får följande skattekonsekvenser. 10 juni 2015 — Skattemässiga avskrivningar på fastigheter sker utifrån fastighetens typkod vilken framgår av Försäljning av fastighet och fastighetspaketering Här är det också viktigt att vara med på beskattningskonsekvensen. En skattemässig jämförelse mellan hyresrätt och bostadsrätt låter sig inte göras.